Définition de Mises en chantier
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Qu'est-ce que les mises en chantier?
Les mises en chantiers représentent le nombre de démarrage de chantier dans le secteur résidentiel (habitation) sur le mois étudié. La comptabilisation d'un chantier se fait au moment ou les fondations du bâtiment sont creusées.
Les mises en chantier sont divisés en deux grandes catégories : Les résidences familiales (qui représente la grande partie des chantiers) et les résidences multifamiliales (immeubles). C'est cette dernière qui est scrutée par les investisseurs et est source de volatilité de l'indice.
L'indicateur est également disponible par région.
Date de publication des Mises en chantier
L'indicateur est publié entre la 2ème et la 3ème semaine du mois (habituellement la 3ème).
Utilité des Mises en chantier
- Secteur clé de l'économie : La construction a un poids important dans le calcul du PIB. Une bonne santé du secteur est donc signe de croissance économique dans le pays.
- Permet d'identifier les changements de cycles économiques : Le secteur de la construction est un indicateur avancé très performant des cycles de croissance. Avec le secteur automobile, il est historiquement l'annonciateur des changements de conjoncture à venir.
- Indicateur du marché de l'immobilier : Les mises en chantiers permettent de prévoir l'évolution du marché immobilier dans les mois à venir.
Limites des Mises en chantier
- Forte volatilité : Selon les saisons, l'indicateur connait de fortes amplitudes de variation essentiellement pendant l'hiver. Toutefois, les variations sont annualisées ce qui permet de limiter un peu la volatilité.
- Forte sensibilité à l'évolution des taux : Des taux d'intérêts bas sont un facteur de croissance du marché de l'immobilier alors que des taux hauts sont un facteur de baisse de la tendance de l'indicateur.
