Avantages de la SCPI

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La SCPI présente pour l‘investisseur plusieurs avantages :

- L’accès à l’immobilier professionnel


Le principal avantage des SCPI est qu’elles permettent l’accès à de l’immobilier.
Il faut souligner que les actifs immobiliers des SCPI sont composés pour leur plus grande majorité de bien immobiliers professionnels ; secteur du marché immobilier normalement difficile d’accès pour les épargnants lambda.

- Le faible ticket d’entrée du placement


Les SCPI sont un support d’investissement accessible aux épargnants. En effet, le ticket d’entrée fixé par les SCPI sont généralement pas très élevés et donc accessibles à un grand nombre de personnes.

- La gestion déléguée


Acquérir des parts de SCPI permet de devenir propriétaire d’une portion de biens immobiliers de la SCPI. L’avantage est que en SCPI, la gestion du bien, qu’elle soit locative ou au niveau des charges, incombe entièrement à la société de gestion des SCPI. L’investisseur n’a donc aucun souci de gestion quant à son ou ses biens.

- La mutualisation des risques

Au sein des SCPI, les locataires sont nombreux. En effet, la SCPI effectue une sélection rigoureuse des locataires qui vont occuper ses biens. Pour cela elle se base principalement sur la qualité de celui ci ainsi que sa solidité financière.

Le risque locatif, au lieu de reposer sur un seul locataire, repose sur plusieurs.

- Le rendement


Investir en SCPI revient à investir sur un support offrant un rendement beaucoup plus important que celui des placements bancaires classiques. Le rendement moyen des SCPI en 2016 a été de 4,63%.

- Offre variée

Il existe plusieurs catégories de SCPI : les SCPI de rendement, les SCPI fiscales et les SCPI de plus value.
Chacune d’entre elles répond à un objectif précis. Ainsi, les SCPI de rendement visent uniquement à générer du rendement, des revenus ; les SCPI fiscales, elles, ont pour objectif de permettre une réduction d’impôts selon les lois de défiscalisation en vigueur.

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