Investir dans une SCPI

L’acronyme SCPI désigne les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ce sont des sociétés qui ont pour objet de faire appel public à l’épargne en vue de procéder à l’acquisition de biens immobiliers à usage locatif.

La collecte auprès du public se fait par l’émission de parts dont ceux ci font l’acquisition, ils sont donc associés de la SCPI.

Les SCPI sont gérées par une société de gestion et c’est cette société de gestion s’occupe de la gestion locative du bien ainsi que de tous les travaux et charges afférents au bien.

Pour résumer, les SCPI ont pour objet l’acquisition et la gestion de biens immobiliers pour le compte des associés et à qui elles reversent des revenus issus de la location/exploitation.

Les SCPI ont été crées par la loi n° 70-1300 du 31.12.1970. Avant de pouvoir exercer leur activité, elles doivent obtenir au préalable un agrément délivré par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Elles sont un support d’investissement immobilier à part entière même si elles sont souvent appelées « pierre papier », dû au fait que les associés détiennent une portion du parc immobilier de la SCPI.